Dobrý den,
je nutné dělat dilatační spáry na terase o ploše 36m2? V betonovém potěru bude karisíťa na povrchu dlažba.

Děkuji Prchal

Bohužel toto je problém, který je často podceňován. Zastavěná plocha je zjednodušeně průmět budovy na terén, tudíž včetně zateplení. Správně by měly tyto stavební práce projít stavebním řízením a následně by mělo dojít k úpravě zápisu v katastru nemovitostí. Před zateplení nad pozemkem jiného vlastníka je proto nutné získat jeho souhlas resp. uzavřít smlouvu na věcné břemeno nebo nejlépe provést odkup dotčené části pozemku.
S pozdravem, Vaše redakce.

Dobrý den, jak je to se zateplením domu a zastavěnou plochou, zejména při zateplení fasády, která je na hranici pozemku. Děkuji

Toto řešení nedoporučujeme, zvláště na chatě, kde je více dešťové vody než splašků. Septik pracuje na principu biologického rozkladu a v případě velkého přísunu vody nebude funkční a při přívalových deštích bude docházet k vyplavování a zanesení vsakovací jámy fekáliemi. Rozumnější by bylo napojit svody na kanalizaci, ale až za septikem. S pozdravem, Vaše redakce

Dobrý den, na chatě máme problémy s množstvím dešťové vody tekoucí s dešťových svodů na pozemek. Instalatér mi doporučuje napojit svody na kanalizaci vedoucí do septiku, prý se do alespoň propláchne, za septikem máme vytvořenou vsakovací jámu. Je to vhodné?

Určitě ne, i když je vana „obezděná“ vždy dochází vlivem rozdílu materiálů, teplot a zatěžování k nepatrným pohybům, které dokáží vyrovnat pouze pružné materiály, v tomto případě sanitární silikony, které se vyrábějí ve většině odstínů spárovacích hmot. Časem vzniklé trhlinky ve spárovací hmotě způsobí zatékání vody pod vanu, vznik plísní a vlhkostní namáhání konstrukcí pod vanou. S pozdravem, Vaše redakce

Dobrý den,
Zedníci mi předali nově obloženou koupelnu, ve které je zazděná vana. Mezi vanou a obkladem je spára vyplněná spárovací hmotou jako obklad, je to správně?

Těžko říci, bylo by to určitě příjemné. Celá akce ale bude pravděpodobně velice finančně a profesně náročná. Jedná se např. p vybudování provizorní střechy nad budoucí výškou stavby a v celé ploše domu. Dále bude velice náročné zajistit při demontáži vazníků provizorní vynesení, případně podepření stávajícího podhledu. V neposlední řadě bude nutné eliminovat nebezpečí proražení podhledu např. při demontáži vazníků nebo montáži nového stropu.
S pozdravem, Vaše redakce.

Dobrý den, máme přízemní RD, kde střechu tvoří dřevěné vazníky, na kterých je zavěšen SDK podhled s tepelnou izolací. Chtěli bychom přistavět na dům patro. Stavební firma tvrdí, že nástavbu provede tak, že můžeme v průběhu stavby žít v domě, jelikož zůstane funkční a neporušený interiér, krytý stávajícím podhledem. Bude to možné?

Na pozemku můžete tedy zastavět 400m2, 350m2 zeleň, zbývající část jsou většinou zpevněné plochy 250m2.
Koeficient podlažních ploch znamená buď 400m2 hrubé plochy patra budovy, ale jen 2 NP tj. 2x400/1000=0,8 nebo 100m2 hrubé plochy patra, ale už v 8 NP.
S pozdravem, Vaše redakce.